<b>Transaxia BOURGES AVARICUM, VALETTE Mattéo (EI) Idéalement située au sud à la sortie de la ville proche de l'autoroute, quartier de vauvert, à proximité des établissements scolaires toute section, des supermarchés, de l'esplanade du Prado ( patinoire, cinéma, basket ) à 5 minutes à pied seulement.</b><div><b></b></div><div><b>Nous vous proposons de venir découvrir cette belle maison individuelle sur sous-sol, d'une superficie habitable de 83m², comprenant :</b></div><div><b></b></div><div><b>- Un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grande penderie, wc indépendant, cuisine fermée, aménagée et équipée, salon avec un poêle à bois / salle à manger qu'il est possible de diviser pour créer une chambre supplémentaire.</b></div><div><b>- A l'étage, un pallier desservant 3 chambres chacune avec placard, une salle de bain incluant baignoire d'angle, vasque et cabine de douche.</b></div><div><b>- Au sous-sol, une chambre, une salle d'eau incluant cabine de douche, vasque, wc, une cave avec chaudière au gaz faisant chauffage et eau chaude.</b></div><div><b>- A l'extérieur, une cour, une dépendance avec garage comprenant une porte motorisée et isolée, une entrée, une pièce de vie faisant actuellement cuisine d'été, à finir de restaurer pour y aménager par exemple un studio à louer indépendamment. Au fond, un agréable jardin bien arboré, le tout sur une parcelle close de 685m².</b></div><div><b></b></div><div><b>Une isolation extérieure neuve est présente sur toute la maison, les huisseries sont neuves, en pvc et vitrage double. Très bon DPE Classe énergie "C".</b></div><div><b></b></div><div><b>Pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez :</b></div><div><b>MATTEO VALETTE 06.67.89.40.22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476.</b></div><div><b>PHILIPPE LIGNEUL 06.87.72.88.98. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480.</b></div>
83 m²
2 566 €
25 m²
685 m²
5
4
1
1
2
1962
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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