REFERENCE: AS-16313 / PRIX NÉGOCIÉ : 576.400 euros HAI VIE DE PLAIN PIED MAISON RECENTE Venez découvrir cette charmante maison construite en 2019, située au Vivier Sur Mer dans un quartier résidentiel au calme où ses volumes et ses finitions sauront vous séduire. Coup de coeur assuré. Vous retrouverez au RDC un dégagement venant desservir une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger de 20 m² ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 34m². Un couloir vient desservir 2 chambres avec dressing, WC, buanderie et une salle d'eau. A l'étage vous retrouverez une chambre avec balcon terrasse ainsi qu'une salle d'eau privative. Possibilité d'aménager le reste de l'étage pour un potentiel supplémentaire de 100m² environ. Un double garage vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 1085 m². CLASSE ENERGIE : C (119Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: A (3kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charges vendeur*)
