Nouveauté Yannick OCTEAU Ledil immo. A 15 mn au Sud d'Agen, 10 mn entrée autoroute et Agropole, beaucoup de charme pour cette maison en ossature bois de 2007. Ensemble confortable et chaleureux, très écologique, peu énergivore offrant la chaleur et le bien être du bois à ses occupants. Cette construction bénéficie d'une pièce de vie de 64 m2 avec toit cathédrale intégrant une cuisine ouverte, belle mezzanine en surplomb pouvant faire office de bureau ou salle de jeux ou aussi chambre d'appoint, 3 chambres, 1 salle de bain moderne, 1 coin cellier buanderie. Garage de 20 m2. Piscine traditionnelle 8 X 4 m avec liner récent, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, portail électrique, places de parkings., terrain clos et arboré de presque 3000 m2 , assainissement conforme, ramassage scolaire.
Faible coût d'énergie grâce au poêle à granules avec diffuseur de chaleur dans toutes les pièces.
Cette maison, alliant confort et charme du bois, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et chaleureux.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter: Yannick OCTEAU : 06 82 79 49 82. yannick.octeau@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : YAN_7797
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.71% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 276 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 064 €
50 m²
2813 m²
4
3
1
1
2007
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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