Maison 3 chambres + bureau, 160m², Carquefou (44470)
Carquefou 44470
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En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux située dans un hameau calme, à moins de 10mn des bourgs de Carquefou et de Saint Mars du Désert.
Elle comprend au RDC : une entrée, un séjour/salon avec poêle à bois ouvert sur le jardin au sud, une cuisine aménagée et équipée, des WC ainsi qu'une pièce annexe en cours d'aménagement.
A l'étage, une coursive dessert 3 chambres dont une avec SDE, WC et dressing, une salle de bains/douche, un bureau et un WC.
Un double garage et un cabanon complètent l'ensemble, le tout sur un terrain clos sans vis à vis.
L'assainissement autonome est à refaire (étude réalisée) et des travaux visant à améliorer la performance énergétique et à rafraichir la maison sont à prévoir.
Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter!
DPE : E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 entre 2 470 euros et 3 390 euros.
Budget : 274 533 euros honoraires inclus (dont 10 533uros charge acquéreur). Net vendeur : 264 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 399513.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
160 m²
1 716 €
443 m²
6
3
1
1
3
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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