Maison 3 chambres + potentiel pièces supplémentaires
Le Cendre 63670
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 196770 euros).
Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² env avec 3 chambres + une pièce de 31 m², située dans une impasse du Cendre, au calme, sur une parcelle de 430 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre, un WC avec lave main et une pièce avec point d'eau de 31 m² qui pourra être aménagée à votre gré (chambres supplémentaires, bureau, pièce de vie, ...).
A l'étage vous trouverez un salon séjour et une cuisine qui après quelques travaux permettraient d'avoir une pièce de vie de plus de 43 m², le tout donnant sur un balcon filant, avec vue dégagée, exposé Sud-Ouest. Viennent ensuite 2 autres chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un dressing. Enfin, un garage de 25 m² avec porte motorisée complète ce bien.
Vous apprécierez un terrain plat et arboré, clos (portail motorisé), au calme.
Chaudière gaz 2021, fenêtres PVC double vitrage, volets battants bois.
A quelques pas des nombreux commerces, de l'école élémentaire ainsi que des transports en commun (bus, gare).
A visiter rapidement...
Honoraires inclus de 6.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 770 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778
98 m²
2 143 €
28 m²
430 m²
5
3
1
2
6.72 %
1977
Sud
1
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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