Située dans la charmante commune de Sadirac, au sein d?un petit lotissement cette jolie maison de plain-pied non-mitoyenne est composée d'un grand séjour avec cheminée, d?une cuisine séparée, de trois chambres, d?une salle d'eau, d?une buanderie et d?un WC indépendant.
Le bien dispose d'un garage attenant avec un cellier et une cave.
Elle est équipée d?une climatisation gainable, de la fibre, de volets roulants électriques et se trouve sur une parcelle d'environ 580m² entièrement clôturée.
Dans un état impeccable, il ne vous restera à faire qu?un petit rafraîchissement intérieur !
Proche des commodités du centre-ville, à seulement une quinzaine de kilomètres de Bordeaux tout en étant dans un secteur calme, cette maison n?attend qu?une nouvelle histoire à écrire !
Cette annonce référence 259087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
3 085 €
580 m²
5
3
1
1
1979
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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