Laissez-vous charmer par cette magnifique villa situé une impasse calme et familiale
D'une surface généreuse de 95 m² environ, cette villa a été édifiée en 1990 sur une belle parcelle de 635 m². Elle est composée, au rez de chaussée, d'un espace de vie ouvert sur une cuisine équipée et aménagée
Sur le même niveau, vous y trouverez une salle d'eau avec WC et douche ainsi qu'un accès direct au garage (entièrement équipée avec buanderie).
A l'étage, 3 belles chambres, une seconde salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé.
Le c?ur de cette propriété s'articule autour de son jardin parfaitement entretenue d'une belle superficie et dénué de tout vis à vis (le terrain est piscinable). Une belle et grande terrasse saura vous séduire par son exposition.
L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage et de climatisation réversible. La cheminée permet de chauffer l'intégralité de la maison.
Une visite s'impose.
Cette annonce référence 275262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
3 250 €
635 m²
5
3
2
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Killian BRUN
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