Découvrez cette charmante maison située en plein c?ur de la ville, idéale pour allier confort et praticité.
Son intérieur lumineux et bien pensé propose :
? Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une buanderie et une salle de douche.
? Au 1er étage : deux belles chambres de 12 et 13 m².
? Au 2e étage : un espace de 22 m² utiles pouvant servir de bureau ou de chambre d?enfant.
Côté rangement, de nombreux placards viennent optimiser chaque espace.
L?extérieur ne manque pas d?atouts : un jardin ensoleillé de 130 m² orienté plein sud, idéal pour vos moments de détente, avec la possibilité d?aménager un garage (permis de construire déjà obtenu). Un cabanon complète le tout pour encore plus de praticité.
Les points techniques :
? Huisseries en PVC double vitrage
? Tout-à-l?égout
? Fibre optique
? Chaudière individuelle de 2017
? Toiture refaite il y a 5 ans
Une maison où il ne manque rien pour s?y sentir bien !
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 261957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.
Prix du bien : 198 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
2 256 €
4
3
1
1
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cathy DEVOLDER
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