Vente maison 4 pièces

241 500 €

Maison 3 chambres+ dépendances

Renazé 53800

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Longère avec dépendances Située à 6 km de Renazé, 13 km de Pouancé, 18 km de la Guerche de bretagne et 29 km de Chateaubriant. Dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur Renazé, et à seulement 13 km de l'axe D775 RENNES-ANGERS . Venez découvrir ce bien qui vous propose: une maison d'habitation d'environ 112 m² composée d' un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, un salon séjour donnant accès à la grande terrasse. Un dégagement distribue trois grandes chambres , WC, salle de bain. Le grenier n 'attend que vous pour être transformé et aménagé. A l'extérieur une première dépendance d'environ 169 m², puis une seconde d'environ 61m² avec eau et électricité vous offrent un beau potentiel pour devenir un gîte ou chambres d'hôtes Le tout posé sur une parcelle de 2,5 Hectares, arborée avec une partie en prairie pour accueillir des animaux, une marre est présente. Sur le point technique , nous sommes sur une construction pierre, avec toiture en fibres- ciment bon état , les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets battants bois. le mode de chauffage est au fuel, un insert à bois est présent, La production d'eau chaude est électrique ( ballon d'eau récent 2023), VMC simple, assainissement autonome . Terrain clos, portail motorisé . DPE E -222 kWh/m2 par an GES E -56 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2600 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». MANDAT REF 403120 AHS Prix de vente 241500 euros dont 11 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

56

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)