Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Charmante Maison de 1940 à l'Esprit Authentique. Plongez dans l'univers enchanteur de cette ravissante maison de 1940, où le charme d'antan se mêle à une modernité subtile. Avec ses 47 m² de surface habitable, cette demeure à un seul niveau vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie convivial est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La maison se compose de 3 pièces soigneusement agencées, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, complètent harmonieusement cet espace de vie. Profitez de la terrasse extérieure, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La toiture en tuiles terre cuite, typique de l'architecture de l'époque, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. Un stationnement extérieur est également disponible, garantissant praticité et sécurité pour votre véhicule. Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison est idéale pour les familles et les couples. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un parc et jardin où vous pourrez vous promener et profiter de la nature. À 10 minutes à pied, une crèche et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition, offrant un cadre de vie sécurisant et pratique. À 15 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs collèges sont accessibles, facilitant ainsi le quotidien des familles. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au charme intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1272.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
45.78 m²
2 337 €
23 m²
3
1
1
1
7 %
10.00 € / mois
1940
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
406
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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