Découvrez cette maison, nichée sur un beau terrain verdoyant env 660m² au centre d?Étinehem-Méricourt, à deux pas de Bray-sur-Somme et d'Albert. Bordée par des villages pittoresques et animée par le passage du petit train touristique, cette propriété est une invitation à la sérénité et à la créativité.
Au rez-de-chaussée, 1 entrée vous mène à 1 salle à manger, parfaits pour des moments de convivialité.
La cuisine, prolongée par 1 véranda baignée de lumière, vous offre une vue imprenable sur le jardin, vous trouverez également 1 chambre, 1 salle de bain, 1 laverie et des wc séparées un petit salon/bureau complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par un escalier escamotable, 1 pièce palière et 1 chambre sous combles attendent votre touche personnelle pour devenir un espace cosy et intime.
Pour compléter le tout, un garage s?ajoute à cette propriété, offrant un espace de rangement ou de stationnement. Une chaufferie ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, vous offrant encore plus de commodités et d?espaces de stockage.
Laissez-vous inspirer par le cadre bucolique et faites de ce lieu un véritable cocon à votre image. Un projet de vie au c?ur de la nature, où chaque journée est une nouvelle opportunité de créer, d?aménager et de savourer la douceur de vivre en Vallée de la Somme.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 250697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
1 236 €
3
2
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC NOREL
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