EXCLUSIVITÉ - PRÉFAILLES À 200 mètres du centre-ville, proche du bord de mer, des commerces et des restaurants. Venez découvrir cette maison comprenant à l'étage : entrée, salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, wc. Au rdc : cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct au jardin, une chambre. Au niveau rez-de-jardin : une seconde chambre (18,29m2) avec possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau avec wc, espace buanderie - lave-linges. Cette maison convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire. Elle présente un agencement atypique qui la rend unique avec une configuration adaptée à différents modes de vie. Toiture, clôtures et portails très récents. Bénéficiez d'un cabanon avec électricité et eau (15m2) et d'un puit. Le tout sur un terrain clos exposé Sud-Ouest d'environ 550 m2. Agrandissement possible (Zone UB / 40% d'emprise au sol possible). Une vidéo du bien est disponible sur demande. Contact : Thibaud HARDUIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HARDUIN Thibaud - - NoRSAC: 841 678 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73 m²
5 451 €
27 m²
540 m²
3
2
1
1
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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