C'est dans une résidence calme et sécurisée que je vous présente cette coquette maison de 57m² sur un terrain de 227m² environ.
Ce bien en rez de chaussée est composé d'une jolie pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée qui vous donne accès à la terrasse et au jardin clos et arboré. La cuisine ouverte sur la pièce de vie vous permettra de profiter d'agréables moments au près de vos proches. Une chambre avec deux grands dressings, un bureau et son dressing pouvant servir de chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et coin buanderie complètent ce bien.
Une véranda peut être installée à la terrasse pour permettre de bénéficier d'une pièce supplémentaire ! (Accepté par la copro)
Un garage privé, une place de parking nominative et un cellier viennent s'ajouter à cette maison.
Vous disposerez de la piscine ainsi que de la maison commune avec salle de sport, jacuzzi... pour vos moments de détente.
Résidence proche des médecins et magasins à pied.
Arrosage automatique avec BRL compris dans les charges.
Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir !
Cette annonce référence 242601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE ARLAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91034565100012.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 347,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
4 351 €
227 m²
3
1
1
1
2007
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laurence Arlac
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