Dans une résidence calme et sécurisée au bord de l'eau, venez découvrir cette maison 3 pièces avec 1 chambre, une mezzanine et son jardin avec terrasse et cabanon.
Cette coquette maison T3 d'une superficie d'environ 36,55 m2 (30,71 m2 loi carrez) comprend, au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, nous retrouvons une chambre avec placard et une pièce fermée pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre.
La maison est vendue avec une place de parking privée et sécurisée (portail électrique pour accéder à la résidence et caméra).
Cette habitation datant des années 2005 présente de belles prestations et peut à la fois convenir pour une résidence principale ou de l'investissement locatif annuel ou saisonnier.
La résidence est en parfait état, pas de travaux à prévoir et de nombreuses prestations : Piscine ouverte et piscine couverte, terrain de pétanque, stade multisport ...
Le montant de la taxe foncière est de 720 euros, les charges mensuelles sont d'environ 80 euros par mois (comprenant eau, charges piscines, charges copropriété, jardiniers etc ...)
Une visite s'impose.
Cette annonce référence 243037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
3 583 €
3
1
1
2005
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Killian BRUN
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