***Baisse de prix***
Je vous propose cette jolie maison de 45 m2, en grande partie rénovée, avec un extérieur au c?ur du Tréport, charmante station balnéaire de Normandie.
Idéalement située, la maison de 3 pièces est à proximité du port, de la plage et des commerces.
Elle se compose ainsi :
- Au RDC, entrée sur la pièce de vie entièrement rénovée avec une cuisine aménagée (neuve) ouverte. Accès direct sur l'espace extérieur,
- 1er étage, un palier dessert une grande salle d'eau rénovée avec cabine de douche neuve et une chambre (à rafraîchir),
- 2ème étage, combles aménagés pour un espace multi-usages (2ème chambre, bureau, espace de rangements, ...). Lumière traversante.
Petite vue mer latérale côté cour depuis le 2ème étage et sur l'église Saint Jacques côté rue.
Cerise sur le gâteau : sa cour de 44 m2 environ orientée Ouest calme et ensoleillée, dans laquelle vous pourrez prendre vos repas au soleil, installer une petite piscine pour les enfants (arrivée d'eau et évacuation) ou encore vous adonner au jardinage !
A rénover et à réaménager (photo non contractuelle pour donner des idées !).
Chauffage & production d'eau chaude gaz de ville (chaudière à changer)
Portes et fenêtres huisseries bois à double vitrage (fenêtre du 2ème étage en PVC).
Volets roulants manuels.
Tableau électrique neuf.
Taxe foncière 2023 : 357 €
Quelques travaux à prévoir.
DPE effectué le 2/08/2024 : E
Cette petite maison correspond aux attentes d'une résidence principale comme secondaire.
Une belle opportunité à découvrir rapidement, aussi pour la visiter sans tarder, un seul numéro !
Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
Cette annonce référence 246697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 124 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
2 760 €
44 m²
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT GAELLE
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