Vente maison 3 pièces

224 000 €

Maison 3 pièces de 62m²

Clermont-Ferrand 63000

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Maison mitoyenne de 62 m², située sur un terrain de 406 m²à Clermont-Ferrand Nord, entièrement rénovée. Elle est idéalement placée à proximité des écoles et des commerces, ce qui la rend pratique pour une vie de famille. **Disposition de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Une buanderie - Une salle de douche à l?italienne - Un WC - Une cave - **1er étage :** - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², entièrement équipée - **2e étage :** - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC C'est une maison idéale pour un couple ou une petite famille, offrant des espaces fonctionnels et modernes après rénovation. Cette maison se distingue par sa **très faible consommation énergétique**, grâce à des améliorations significatives : - **Pompe à chaleur neuve** pour un chauffage économique et écologique. - **Double vitrage** sur toutes les fenêtres, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. - **Isolation des combles** pour limiter les pertes de chaleur. - **Isolation par l'extérieur et l'intérieur**, maximisant l'efficacité énergétique. - **Plafonds rabaissés et isolés** entre les deux étages pour une meilleure régulation de la température. La maison bénéficie également de : - Une **toiture récente**. - Une **installation électrique refaite en 2020**, assurant la sécurité et le confort moderne. - Ainsi des volets roulants. En plus de ces avantages, la **taxe foncière est très basse**, à seulement **812 €**, ce qui renforce l'attrait financier de cette propriété. A visiter rapidement! Cette annonce référence 253223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr