Le réseau My French Agent vous présente cette magnifique propriété, située sur la commune de Reugny (37), à seulement 20 minutes d'Amboise et de Tours. Cette maison, accompagnée de ses dépendances, est implantée sur une parcelle rare de 4.2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et l'étang de 6 200 m2 qui confère à cette propriété un charme incomparable. La maison principale, d'une surface habitable de 338 m2, vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 40 m2 avec une cheminée, une cusine, ainsi que deux chambres avec leurs propres salles de bains, un bureau et des toilettes. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie d'environ 100 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes. Le dernier étage, accessible par un escalier indépendant, dispose d'un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine américaine, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et des toilettes. Les dépendances, dont un garage pour quatre voitures, une cave troglodyte avec eau, électricité et cheminée, ainsi qu'un ancien wagon de train (15 m2) aménagé avec point d'eau, viennent compléter ce bien. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine et l'étang, situé au fond de la parcelle, peut être divisé selon vos besoins. Des travaux son à prévoir, toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est électrique. Contactez Cédric CAHN au 06 11 73 08 62 pour de plus amples renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
CLASSE ENERGIE : E GES : B Prix honoraires inclus 382 000 EUR / Montant des honoraires 22 000 EUR à la charge de l'acheteur / Prix hors honoraires 360 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
338 m²
1 130 €
42123 m²
7
4
1978
1
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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