Maison 345m2 (376m2 avec annexes), T11, 6 Ch - Terrain 2770m2 cl
Cour-et-Buis 38122
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Honoraires à la charge du vendeur.
PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose sur la commune de Cour-Et-Buis, cet ancien relais de poste de 1850, 11 pièces, 6 chambres. L'ensemble comprend 2 corps (maison et grange rénovée) de 345m2 habitables (375m2 avec pièces complémentaires) sur terrain clos et arboré de 2770 m2. Idéalement située à seulement 15 minutes au sud de Vienne, la demeure bénéficie d'une excellente accessibilité. Le demi-échangeur de Reventin-Vaugris, dont l'ouverture est prévue pour fin 2025, permettra un accès facilité à Lyon et son agglomération.
Potentiel complémentaire : Un certificat d'urbanisme (validité 18 mois) a été formulé le 15/12/2023 pour un détachement de parcelle de 500m2 environ en vue de construction d'une maison individuelle. Le terrain constructible est soumis au règlement d'urbanisme RNU
Environnement : - Accès N7/A7 : 15mn (Futur demi-échangeur vers Lyon) - Centre village : 10mn (à pied) - École primaire : 10mn (à pied) - Centre commercial (Station service, drive, bricolage) : 10mn - Calme
Rez-de chaussée (maison) : - Un salon (accès terrasse ombragée) - Une salle à manger - Une cuisine - Deux chambres - Une buanderie / cellier - Salle de bains - Toilettes
Étage (maison) : - 3 chambres (dont 1 avec salle de bains, toilettes) - Un bureau - Un couloir
Étage 2 (maison) : - Combles aménageables de 2 pièces
Rez-de chaussée (Grange rénovée) : - Un salon / cuisine (appartement indépendant) - Une chambre (appartement indépendant) - Une salle d'eau (appartement indépendant) - Toilettes (appartement indépendant) - Garage - Atelier
Étage (Grange rénovée) : Espace modifiable aisément en appartement indépendant - Une salle de 113m2 (actuellement bureau, espace réception) - Une salle d'eau avec toilettes
En extérieur : - Terrain clos et arboré 2642m2 - Chalet (salon de lecture) - Piscine hors sol avec aménagement abords
Complément : - Fibre x 2 - Tout à l'égout - Chauffage électrique (caloporteur) + cheminée + poêles - Sols carrelage et parquet flottant - Menuiseries double vitrage bois + volets - Murs pisé + pierre + moellons - Entièrement clos - Portail électrique - Porte de garage électrique - Puits - TF 753
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 et 8070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
Ferme
345.21 m²
1 984 €
60 m²
2770 m²
11
6
4
5
1850
Sud
Oui
10
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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