++Possible de rajouter environ 40m2 habitables++
Maison plain-pied, 4/5 pièces d?environ 97m2 habitables sur un niveau, sur 19,26 ares de terrain avec verger et un chalet.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel dans la commune très prisée de Schweighouse s/m (67590) où l?on a toutes les commodités avec une grande zone commerciale et industriel et également une gare, à proximité de Haguenau (67500) et à 30km de Strasbourg avec accès rapide sur autoroute.
L?ensemble est habitable de suite mais nécessite quand même un rafraîchissement général voir une rénovation avec un bon potentiel selon ses besoins.
Le DPE est en F ce qui est très bien pour avoir un maximum d?aide financière à la rénovation énergétique.
Taxe foncière 2023 = 496 Euros
Actuellement un chauffage au fioul centralisé à condensation est en place et également une cheminée au bois à foyer ouvert.
Un seul mur porteur traverse la maison on peut donc revoir l?ensemble des pièces à ses besoins, également un escalier en béton est déjà en place pour monter aux combles où l?on peut encore rajouter environ 40 m² habitables sur une dalle en béton.
Un grand sous sol aménageable de plus de 100m2 avec un grand garage de 13 mètres de profondeur.
-Entrée et dégagement
-Salon/séjour 28m2 avec sortie sur terrasse
-Cuisine pouvant être ouverte sur salon/séjour
-Salle de bain et WC séparé
-3 chambres 15, 12 et 13 m²
-Accès combles aménageables
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
97 m²
2 680 €
1926 m²
4
3
1
1
1972
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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