Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente à Bannost Villegagnon cette propriété d'exception de 270 m2 sur un terrain de 876 m2.
A 3km de la RN4 direction Paris
Au RDC : Immense Pièce de vie avec sa Cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger et arrière cuisine 90 m2, WC, 2 m2, Salle de sport de 36 m2.
Au 1er : Palier de 17 m2, salle de bains avec douche, baignoire et placard de 18 m2, Chambre 1 de 14,50 m2, chambre 2 de 14 m2, Chambre 3 de 13,50 m2, Suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et bureau de 57 m2.
Les plus : Chaudière granulés, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires, nombreuses places de parking derrière, Caméra, Carport sur terrasse, interphone.
Exposition : Sud/ouest
Taxe foncière : 1 700 euros.
Situation géographique : A 3 km de l'axe N4 direction Paris vers gare RER et Transilien.
Environnement : Au calme absolu dans un secteur tranquille .
DPE : D 230 kwh/m2/an
GES : B 7Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 020 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 401676
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
270 m²
1 296 €
90 m²
876 m²
7
4
1
1
2
1900
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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