Maison 4 chambres - Garage Fermé - Quartier Hippodrome
Nantes 44300
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Bienvenue dans cette maison familiale de près de 150 m2 située dans une impasse tranquille, au coeur d'un quartier résidentiel, vous n'aurez aucun travaux à prévoir juste votre touche personnelle !!
Cette maison se compose :
- D'une entrée avec un grand placard de rangement,
- D'une pièce de vie d'environ 54m2, comprenant une cuisine ouverte, avec lumière traversante,
- D'un WC séparé au RDC,
- d'une cave à vin enterrée.
A l'étage :
- De 4 chambres confortables,
- D'un espace ouvert convivial propice à la détente et aux loisirs an famille,
- D'une salle de bains avec baignoire et douche,
- D'un WC séparé.
A l'extérieur :
- Un jardin clos agrémenté d'une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité
Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien.
Cette maison vous attend sans gros investissement car elle a été entièrement rénovée et profite d'un bon diagnostic énergétique.
Sa localisation privilégiée saura combler tous vos besoins au quotidien ; la ligne 2 du tramway est à 300 m, le bus 26 à 600 m, école élémentaire, collège, commerces de proximité, tout est à moins de 10 minutes à pied.
De belles balades à proximité.
Chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée et au gaz pour l'étage.
Les charges pour l'entretien de l'avenue privée sont très raisonnables, moins de 100 € par an.
Contactez moi, je serai ravie de vous la faire découvrir !!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Boulé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 414 534 974.
Digimo au travers de sa marque, oovéa&Co vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat. Dans une démarche solidaire, nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations humanitaires ou environnementales pour chaque vente réalisée ! Depuis 2019, grâce à nos clients vendeurs et acquéreurs, nous avons ainsi pu réaliser plus de 27 000 € de dons.
149 m²
3 235 €
35 m²
6
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Sylvie BOULE
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