Vente maison 6 pièces

175 000 €

Maison 4 chambres, avec dépendances et grand terrain, IDEALE GRANDE FAMILLE ou PROJET DE GITE

Surin 79220

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Maison avec dépendances et grand terrain ? Surin (Deux-Sèvres) Idéalement située à proximité de Champdeniers et à seulement 25 min de Niort, cette maison en pierres sur un terrain de 5 200 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, une chaufferie-buanderie . L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit bien séparé. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir le bien. Un atelier et un grenier aménageable de 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, des petits toits et deux abris de jardin complètent l'ensemble, idéal pour le stockage ou des projets annexes. La maison se situe à quelques minutes des commodités. L'école primaire est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que le collège, les commerces et services de Champdeniers-Saint-Denis, avec supermarché se trouvent à environ 10 minutes. La région offre également un cadre propice aux loisirs et à la découverte. Plusieurs sentiers de randonnée sillonnent les environs, des escapades plus vastes, le Marais Poitevin, surnommé la 'Venise Verte', invite à des promenades en barque au c?ur d'un écrin naturel préservé. A 25 min de Niort ou de Parthenay, 30 min de Fontenay-le-comte, 1h15 de La Rochelle, le Puy du Fou et de Poitiers. Un lieu de vie qui allie sérénité, nature et proximité des services. Le toit est neuf et les fenêtres en double vitrage sont récentes, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 271882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)