Maison 4 chambres, bureau. Jardin 1553 m2 . Piscine. Jacuzzi
Salles 33770
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON DE CHARME Dans un quartier paisible de Salles, venez découvrir cette magnifique propriété aux prestations soignées. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 28 m2, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une belle cave climatisée pour vos vins. Le spacieux séjour d'environ 43 m2, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une charmante terrasse en bois, parfaite pour profiter des belles journées. Vous trouverez également un cellier pratique, une chambre parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble avec deux vasques. Un WC séparé vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la piscine chauffée, profiter du jacuzzi, ou vous retrouver autour du bar sur la terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. Un cabanon en bois sur dalle béton offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend également un garage d'environ 20 m2 et un appentis en ossature bois d'environ 23 m2. Le terrain de 1553 m2 est entièrement clos, avec un portail électrique, une allée en goudron et un grand parking. Pour votre confort, une tondeuse auto, un puits et un système d'arrosage automatique partiel sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tout est réuni pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 480 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340EUR et 1870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière NATIMMO à Belin-Béliet
162 m²
3 037 €
1553 m²
6
4
1
1
1600 € / mois
2003
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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