Maison 4 chambres 159m², domotique à deux pas des axes autorou
Douai 59500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous n'avez pas envie de vous embêter avec des travaux, vous voulez être serein une fois passé chez le notaire ? Alors bienvenue chez vous !! Coup de coeur assuré pour cette élégante maison de 159m² qui allie design contemporain et confort de vie. Un intérieur intelligent et connecté. Découvrez le confort d'une maison connectée, grâce à la domotique, vous pourrez par exemple contrôler à distance l'ouverture et la fermeture des volets, créant ainsi une ambiance lumineuse sur mesure.
Au rez de chaussée : Vous trouverez un espace de vie, composé d'une salle à manger baigné de lumière naturelle et d'une cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un plan de travail spacieux, de nombreux rangements ainsi que l'essentiel de l'électroménager. Vous monterez deux marches, et vous tomberez amoureux du salon très cocooning de 20m2 environ. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire !
Un espace nuit confortable et privatif :
Au 1er étage : 2 chambres confortables de 28m² et 24m² vous attendent.
Au 2ème étage : Le grenier a été aménagé, ce qui nous amènent à deux autres chambres de 24m² et 16m²
Les atouts qui font la différence: - Domotique : Contrôlez votre maison à distance grâce à une application dédiée. - Poêle à granulés : Profitez d'une ambiance chaleureuse et conviviale tout en réalisant des économies d'énergie. - Cave, un espace de rangement supplémentaire ! - Cour avec dépendance : Idéal pour ranger vos outils de jardinage, vos vélos ou encore votre machine à laver. - Tout à l'égout, idéal afin de vous éviter les frais après achat.
DPE réalisé le 29/02/2024 : Classe C.
Situation idéale. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, autoroutes...Les atouts de cette annonce : Un style contemporain qui séduira les amateurs de design épuré. Des équipements modernes et connectés pour un confort optimal. Une situation géographique idéale pour profiter de tous les avantages de la ville. Une dépendance supplémentaire offrant de multiples possibilités. Un DPE récent pour une meilleure compréhension de la performance énergétique du bien. N'hésitez pas à venir visiter cette maison d'exception. Vous serez conquis !Vous voulez en savoir plus ? Contactez Dupont Expertise Immobilier : Melissa COPIN : 06.35.96.65.60
Mandat : 5684 Prix de vente HAI: 179 000 euros honoraires vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au rcs de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rés...
159.49 m²
1 122 €
5
4
1
1 (séparé)
Oui
1948
Ouest
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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