Cette maison située à Flaujagues, en Gironde, présente un charme certain, sans travaux et des espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La maison d'une surface habitable de 140 m², comprend une pièce de vie d'environ 35m2, une cuisine équipée et moderne d'environ 12m2, une véranda ensoleillée et chauffée d'environ 19 m2, une deuxième cuisine de 10 m2 attenante au garage de 30 m2.
Un couloir qui dessert une suite parentale d'environ 21m2, , une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et 2 vasques, Un confort indéniable.
À l'étage, vous retrouver 3 chambres d'environ 10m2 chacune, et une salle d'eau bien équipée.
La présence d'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et accueillante.
Une terrasse et sa piscine viendront compléter ce bien.
Un vaste jardin de 4000 m², parfait pour le jardinage, les activités en plein air, ou encore pour créer des zones de détente.
Habitable dès à présent, elle pourrait devenir une résidence principale ou secondaire pleine de charme, dans un cadre bucolique en Gironde.
Les atouts : Belle maison de caractère parfaitement rénové, avec électricité aux normes, pompe à chaleur aire/aire, climatisation, double vitrage et volet aluminium avec persienne amovible, toiture en parfaite état et des panneaux solaires.
Le portail électrique vous permettra d'accéder à cette maison plus facilement.
Je vous attends pour une visite afin de vous projeter dans cette magnifique maison.
Chers confrères, je suis ouverte au partage de mandat, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 259460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 229 €
4005 m²
6
4
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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