Bruno LEON, votre conseiller immobillier chez Bring's, expert de l'immobilier sur Alençon et ses alentours vous propose, à 10 minutes d'Alençon:
Découvrez cette magnifique maison individuelle, une commune où charme et tranquillité se conjuguent à merveille. Construite en 2008, cette demeure de 119 m² offre une surface habitable généreuse et une surface au sol de 141 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, est le coeur de la maison. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse de 32 m², entourée d'un jardin de 1425 m², parfait pour les amateurs de verdure. La maison est en excellent état, avec une isolation performante de 200 laine de verre et 150 laine de verre rampant, garantissant un confort optimal en toute saison. Le chauffage individuel et la toiture en tuiles mécaniques complètent ce tableau idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire accueilleront vos enfants, tandis qu'un restaurant vous permettra de savourer de bons moments en famille ou entre amis. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
119 m²
1 756 €
36 m²
1425 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2008
Est
Ouest
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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