Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Une charmante maison familiale d'environ 140 m2 habitables située à Collégien.
Les plus de ce bien :- 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. - Maison non mitoyenne sur un beau terrain de 532m2. - Chauffage moderne avec pompe à chaleur réversible et climatisation. - Emplacement calme, à proximité des écoles et commerces.
Cette maison indépendante avec son garage attenant se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante via une véranda, des placards, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et seconde véranda, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
À l'étage : Un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour une vie familiale. Elle se trouve à quelques minutes à pieds des écoles (maternelle et primaire 'Les Saules'), des commerces du centre ville (boulangerie, boucherie, pharmacie), des centres commerciaux Bay1 et Bay2 et de la gare RER A de Torcy.
De plus, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique ou un chauffage avec pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces. La toiture a été traitée en 2023 pour assurer votre tranquillité.
La taxe foncière s'élèvent à 1 080 EUR par an.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier. Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
141.32 m²
3 531 €
28 m²
6
4
1
1
2
1979
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwénaël DOMERGUE
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