Je suis ravi de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de ville de 200 m², rénovée avec goût, avec cour intérieure, située sur la jolie commune de Varzy, à environ 2h45 de Paris, nichée dans un cadre historique et naturel.
Ce bien est situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités disponibles.
Le bien se compose comme suit :
RDC :
Une entrée desservant :Un accès à la grange, celliers (16 m²) et son ballon d?eau chaude indépendant ainsi que des sanitaires
Une grande pièce cuisine avec accès à une cour intérieure pour les repas en extérieur
Un séjour de 38 m² plein de cachet avec accès à l?étage
Étage :
4 chambres entièrement rénovées sont desservies :
14 m²
9 m²
13 m² + rangement (dressing) de 3 m²
27 m² desservant un rangement attenant de 5 m²
Salle d?eau avec douche à l?italienne et sèche-serviette électrique neuf
WC indépendant avec lavabo
Accès aux combles !
Extérieur :
Grange de 37 m² avec grenier
Cour d?environ 250 m² fleurie
Grandes dépendances pour tout type de stockage
Un terrain non loin du bien est également compris, faisant 2080 m² cadastré section ZD 32
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1122 €
Assainissement collectif
Double vitrage bois
Chauffage via radiateurs en fonte à inertie moderne
Environ 1500 euros d'électricité par an + chauffage au bois.
Possibilité d'installer un poêle à granulés (prise installée)
Vous recherchez une maison agréable dans le secteur de Varzy pour une résidence principale ou secondaire ? Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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200 m²
535 €
250 m²
7
4
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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