En exclusivité et située à l'entrée du Loroux Bottereau, cette maison de 5 pièces avec une superficie de 134m2 sur une parcelle de 1546m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à une tripe exposition, d'une superficie d'environ 51m2 communiquant avec la cuisine aménagée et équipée, offrent des espaces conviviaux et modernes. Ce niveau comprend également une suite parentale équipée d'une climatisation réversible et d'une salle de douche privative, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un grand bureau pouvant également être transformé en une quatrième chambre.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec une baignoire et une douche.
Un grand garage carrelé de 42m2 avec un portail motorisé ainsi qu'un grenier offrent des espaces de rangement complémentaires.
La maison bénéficie de tout le confort moderne, avec un raccordement au tout à l'égout, des menuiseries en PVC double vitrage et un système de chauffage composé de convecteurs électriques et d'un poêle à pellets. Des panneaux solaires permettant une revente de l'énergie sont également présents.
En outre, un bâtiment (dépôt) d'environ 100m2 comprenant un espace bureau offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou du stockage. Ce bâtiment présente également un potentiel de location supplémentaire. Les accès sont entièrement goudronnées, et une piscine creusée chauffé par une pompe à chaleur indépendante vient compléter ce bien.
N'hésitez plus et contactez-nous pour une visite !
Prix 360 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
134 m²
2 798 €
1546 m²
5
4
2
1
2
1991
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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