Maison Individuelle Rénovée à LES FORGES
Découvrez cette charmante maison individuelle de 1971, entièrement rénovée, située dans un quartier calme et agréable. Avec une surface habitable de 115 m² et de nombreuses dépendances, cette maison sur sous-sol propose des espaces bien agencés et lumineux.
Composition :
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée accueillante
Salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne et équipée
Bureau/chambre fonctionnel
Deux chambres confortables
Salle de bains contemporaine
WC séparés
Sous-sol aménagé :
Grande chambre supplémentaire type suite avec WC, douche et meuble de salle de bains
Buanderie pratique
Garage double (2 véhicules) avec portes automatiques
Extérieur :
Terrasse en bois suspendue idéale pour les repas en plein air
Jardin clos et sécurisé de plus de 1000 m²
Petits travaux à prévoir :
Cour nécessitant des travaux d'embellissement
Escalier extérieur à finir
Caractéristiques :
Isolation extérieure récente
Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 113 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de WC : 2
Nombre de salles de bains : 2
Exposition : Sud
Balcon / terrasse : Oui
Surface terrain : 1 094 m²
Garage : Oui, pour 2 véhicules
Parking : Disponible dans la cour
Type de chauffage : Poêle à bois, convecteurs électriques, climatisation réversible
Assainissement : Tout à l'égout, prévoir mise en terre des eaux pluviales
Année de construction : Années 80
État général : Très bon état, avec quelques finitions à prévoir (3 000 - 4 000 €)
Taxe foncière : 932 € (2023)
Maison récemment rénovée, économique en énergie, agréable à vivre, avec des espaces bien agencés, située à Les Forges, très bon emplacement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
115 m²
2 000 €
1094 m²
6
4
2
2
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johann GRANDGIRARD
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