Kingersheim est une commune dynamique située en périphérie de Mulhouse, offrant un cadre de vie de qualité avec une ambiance conviviale. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services et transports en commun. Entourée de verdure, elle propose de nombreux espaces verts et activités de plein air, idéaux pour les familles et les amateurs de nature. Kingersheim bénéficie également d'une bonne connexion avec les grandes villes voisines, facilitant les déplacements et les activités professionnelles.
Située dans la charmante commune de Kingersheim sur un axe passant à proximité du Kaligone, cette maison accolée des années 1940 rénovée en 2022, offre une surface de 131m² habitables soit 150m² au sol sur 4,07 ares de terrain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéale pour vos repas en famille et entre amis. Ce niveau donne également accès à une terrasse couverte et un jardin, parfait pour profiter des belles journées. Une chambre spacieuse et un WC complètent ce niveau.
À l?étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, non mansardées, offrant un confort optimal. Une salle d'eau moderne, rénovée avec une douche, un meuble vasque et un WC, est également présente.
Les combles ont été aménagés en une pièce polyvalente qui peut servir de salle de jeux ou d?espace de loisirs.
Le sous-sol, bien aménagé, comprend une cave, une buanderie/chaufferie, ainsi qu?une chambre avec un accès indépendant. Cette chambre peut être adaptée en espace pour une activité libérale (onglerie, esthétique, médecine douce) ou en chambre pour un adolescent, avec la possibilité d?ajouter une pièce d'eau supplémentaire.
Points techniques :
Double vitrage PVC
Chauffage gaz à condensation
Chauffe-eau thermodynamique
Rénovation intérieure complète en 2022
À l?extérieur, le jardin bien entretenu offre un espace agréable pour vos moments de détente. Il est également possible de construire un garage à l'arrière du terrain, selon vos besoins.
Prix 250'000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10'000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
131 m²
1 985 €
407 m²
6
4
1
1
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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