En exclusivité : Maison 5 pièces à l'entrée du Loroux-Bottereau
Découvrez cette charmante maison de 145 m² située à l'entrée du Loroux-Bottereau, implantée sur une vaste parcelle de 1546 m². Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. Ce niveau comprend également une suite parentale avec climatisation réversible et salle de douche privative, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'un grand bureau qui peut facilement être aménagé en quatrième chambre.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un grand garage carrelé de 42 m² avec portail motorisé, ainsi qu'un grenier, offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La maison est équipée de tout le confort moderne : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par convecteurs électriques et poêle à pellets. De plus, des panneaux solaires permettent la revente d'énergie.
Un bâtiment annexe de 100 m², incluant un espace bureau, offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou du stockage, avec un potentiel de location supplémentaire. Les accès entièrement goudronnés et une piscine creusée chauffée par une pompe à chaleur indépendante complètent ce bien.
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Prix 360 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 586 €
1546 m²
5
4
2
2
1991
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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