L?agence REMAX ALTERIMMO à Verdun a le plaisir de vousprésenter cette maison des années 80 construite avec de beaux matériaux. Situéedans un quartier très recherché, à 10 mn à pied du centre-ville cette maisonest posée sur une parcelle arborée de 925 m².
Cette maison sur sous-sol est composée comme suit : L?entrée avec placard permet d?accéder à une belle pièce de vie traversante avec desbaies vitrées qui donnent soit sur un bacon à l?avant soit sur une terrasse enrez-de-jardin à l?arrière. Un vaste dégagement permet d?accéder à la cuisine quiest équipée ainsi qu?aux 3 chambres spacieuses. La chambre parentale proposeune climatisation. La salle de bain avec douche et baignoire, à conforter.
Au sous-sol, une belle cuisine d?été, puis une chambre lumineuse, une salle debain avec douche, la buanderie, une cave de conservation et un garage pouvantrecevoir 2 véhicules. Un garage supplémentaire de 50m² avec une partie bureauest accessible par le sous-sol. La maison dispose de combles qui permettent de belles possibilités.
Les extérieurs offrent un beau jardin paysager, ainsi qu?uneterrasse accessible directement par le salon et la cuisine. Une piscine de8mx4m dont le liner et la filtration sont neufs. Un abri de jardin et une serresont également compris.
La propriété dispose d?un portail électrique, d?un systèmedomotique avec alarme et caméras. La toiture à été remaniée, les façades isolées.Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur combinée à une poêle à granulés.
Avis de l?agent :
- C?est un bien rare qui a bénéficié d?une rénovation récente.
- La salle de bain est à conforter pour en faire la maison idéale.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
160 m²
1 900 €
925 m²
7
4
2
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maryline ANTOINE-CAPELLI
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