Charmante maison mitoyenne à Thaon-les-Vosges
Adresse : 11 Avenue Pasteur - 88150 Thaon-les-VosgesRéférence cadastrale : Section AH 328 - 386 m²
Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 96,66 m², idéalement située dans le quartier de la Marseille, à Thaon-les-Vosges. Ce bien, construit entre 1910 et 1911, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, nécessitant cependant quelques travaux de rénovation pour être remis au goût du jour.
Description du bien :
!!!! Toiture neuve !!!
Rez-de-chaussée :
Un hall d?entrée accueillant
Toilettes avec douche
Buanderie pratique
Cuisine fonctionnelle
Salle à manger lumineuse
1er étage :
Deux chambres spacieuses
Salle de bains
Couloir
2ème étage :
Deux autres chambres
Grenier pour rangement supplémentaire
Sous-sol :
Cave pour stockage
Extérieurs :
Terrain clos de 386 m², entretenu et arboré
Un hangar en bois et un carport offrant un espace de stationnement abrité
Caractéristiques principales :
Type de bien : Maison mitoyenne
Surface habitable : 96,66 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 1
Exposition : Sud-Ouest
Surface du terrain : 386 m²
Garage / Parking : Carport dans la cour
Cave : Oui
Type de chauffage : Gaz de ville
Assainissement : Tout à l?égout (TAE)
Année de construction : Entre 1910 et 1911
État général : À remettre au goût du jour (fenêtres, isolation, décorations)
Charges de copropriété : Sans objet
Taxe foncière : 650 €/an
Les atouts :
Maison habitable de suite
Espaces extérieurs agréables
Bonne luminosité grâce à l'exposition Sud-Ouest
Les points à améliorer :
Travaux de rénovation à prévoir (fenêtres, isolation, décoration)
Agencement des pièces à optimiser
Taille des pièces à réévaluer
Note de l?agent : Cette maison est agréable à vivre et bénéficie d?une localisation privilégiée dans la ville. Elle est habitable de suite, avec peu de travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie encore plus confortable.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
92 m²
1 310 €
386 m²
5
4
2
2
1910
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johann GRANDGIRARD
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