Charmante maison de campagne à Lion-en-Beauce, à seulement 10 minutes d?Artenay, dans un cadre verdoyant et paisible.Idéalement située pour les amoureux de nature, tout en étant proche des axes principaux vers Orléans et Paris, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
Habitable de plain-pied, elle se compose d?une entrée accueillante, d?un séjour lumineux traversant, d?une salle à manger chaleureuse, et d?une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. Vous y trouverez également, au rez-de-chaussée, une buanderie, une salle de bains, des WC et une grande chambre.
À l?étage, l?espace nuit propose trois belles chambres, une salle d?eau avec WC et un vaste espace détente, parfait pour se relaxer ou à personnaliser selon vos besoins.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 314 m², cette propriété comprend un double garage et diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace bricolage, rangement ou même aménagement d?habitations supplémentaires selon vos envies.
En parfaite adéquation avec les normes énergétiques actuelles, la maison bénéficie d'équipements récents, tels qu'une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique, assurant un confort énergétique optimal.
C?est une opportunité à ne pas manquer pour profiter de la tranquillité de la campagne sans sacrifier le confort moderne !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Estimation consommation energétique, entre 1 070 € et 1 520 € par an. Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
180 m²
1 389 €
2314 m²
6
4
2
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine DUVAL
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