<p>MAISON // 7 <span style="font-weight: 400;">PIÈCES</span> // GARAGE 2 PLACES // 34 ARES TERRAIN // 5 CHAMBRES //</p><p> </p><p>Lenny FOLNY votre conseiller en immobilier vous présente cette magnifique maison de 185 m2 sur son terrain de 34 ares sur la commune de Peltre.</p><p> </p><p>Bienvenue dans cette superbe résidence, nichée au c?ur d'un terrain paysager de 3400 m², où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Cette propriété spacieuse offre un espace de vie généreux avec ses 185 m² répartis sur deux niveaux.</p><p>En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux élégant équipé de placards, ouvrant sur un salon chaleureux et convivial avec sa cheminée. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. Une très jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon saura vous satisfaire.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec placards intégré et salle de bain privative ainsi qu'un W.C indépendant.</p><p>À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités, tandis qu'un bureau bien aménagé offre un espace de travail calme et inspirant. Une salle de bain avec douche, baignoire et W.C complètent cet étage, offrant commodité et fonctionnalité.</p><p>Le sous-sol de 110 m² abrite un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. De plus, quatre pièces supplémentaires sont prêtes à être aménagées selon vos besoins et vos envies, offrant un espace polyvalent pour une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou tout autre usage que vous souhaitez.</p><p>À l'extérieur, le vaste terrain paysager offre une véritable oasis de calme et de sérénité, avec ses arbres matures et ses espaces de détente ombragés. Une grande terrasse ensoleillée est idéale pour les repas en plein air et les réceptions en famille. De plus le terrain est constructible et en cours diagnostic...</p><p> </p><p>Caractéristiques supplémentaires: </p><ul><li>Adoucisseur d'eau 2023</li><li>23 fenêtres neuves</li><li>Haute isolation</li><li>Volets en alu avec commande électrique</li><li>Parking privé à disposition de la propriété</li><li>Chauffage programmable séparément dans chaque pièces</li></ul><p>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972</p> Prix 620 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 35 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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185 m²
3 238 €
3400 m²
7
4
2
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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