Vente maison 6 pièces

630 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Charnay 69380

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<p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>Coup de c?ur assuré ! Maison en pierres dorées - Charnay (69380) - 144 m², 6 pièces, 4 chambres, parcelle 735 m²</strong></span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">RARE sur le secteur, cette magnifique maison en pierres dorées, entièrement rénovée, est nichée dans un hameau authentique de Charnay, au c?ur du Beaujolais. </span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">D?une superficie de 144 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l?ancien au confort moderne, avec une vue panoramique sur la campagne environnante.</span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et chaleureux, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le vaste séjour de 53 m², avec sa cuisine équipée ouverte, est le c?ur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans une atmosphère conviviale. Chaque pièce de la maison a été pensée pour offrir confort et sérénité.</span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Au 1er étage, les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d?eau privative, apportent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. La salle de bains, entièrement rénovée en 2024, offre un espace moderne et fonctionnel. Le palier spacieux de 13 m², pouvant être aménagé en bureau ou espace de détente, offre une belle vue dégagée sur les environs, apportant luminosité et tranquillité à cet espace polyvalent. </span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Le terrain de 633 m², entièrement clos, offre un espace extérieur paisible et sécurisé, propice à la détente et aux projets d'aménagements personnalisés. Deux places de parking extérieures sont également à disposition pour plus de praticité.</span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec une isolation performante grâce au double vitrage et aux brise-soleil orientables automatisés, ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.</span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Idéalement située à seulement 20 km de Lyon et 12 km de Villefranche-sur-Saône, dans l'un des plus beaux villages du Beaujolais, cette maison est une invitation à la douceur de vivre, avec ses paysages magnifiques et son cadre de vie préservé. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Je vous attends pour vous la faire découvrir sans tarder !</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Emilie GUEMARD Agent commerciale RSAC 919 562 470 EI </span></p><p><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">06.40.45.26.68</span></p><p><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">emilie.guemard07@gmail.com</span></p><p></p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

113

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)