<p><strong>Maison Individuelle Rénovée à LES FORGES</strong></p><p>Découvrez cette charmante maison individuelle de 1971, entièrement rénovée, située dans un quartier calme et agréable. Avec une surface habitable de 115 m² et de nombreuses dépendances, cette maison sur sous-sol propose des espaces bien agencés et lumineux.</p><p><strong>Composition :</strong></p><p>Rez-de-chaussée surélevé :</p><ul><li>Entrée accueillante</li><li>Salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne et équipée</li><li>Bureau/chambre fonctionnel</li><li>Deux chambres confortables</li><li>Salle de bains contemporaine</li><li>WC séparés</li></ul><p>Sous-sol aménagé :</p><ul><li>Grande chambre supplémentaire type suite avec WC, douche et meuble de salle de bains</li><li>Buanderie pratique</li><li>Garage double (2 véhicules) avec portes automatiques</li></ul><p><strong>Extérieur :</strong></p><ul><li>Terrasse en bois suspendue idéale pour les repas en plein air</li><li>Jardin clos et sécurisé de plus de 1000 m²</li></ul><p><strong>Petits travaux à prévoir :</strong></p><ul><li>Cour nécessitant des travaux d'embellissement</li><li>Escalier extérieur à finir</li></ul><p><strong>Caractéristiques :</strong></p><ul><li>Isolation extérieure récente</li><li>Type de bien : Maison individuelle</li><li>Surface habitable : 113 m²</li><li>Nombre de pièces : 6</li><li>Nombre de chambres : 4</li><li>Nombre de WC : 2</li><li>Nombre de salles de bains : 2</li><li>Exposition : Sud</li><li>Balcon / terrasse : Oui</li><li>Surface terrain : 1 094 m²</li><li>Garage : Oui, pour 2 véhicules</li><li>Parking : Disponible dans la cour</li><li>Type de chauffage : Poêle à bois, convecteurs électriques, climatisation réversible</li><li>Assainissement : Tout à l'égout, prévoir mise en terre des eaux pluviales</li><li>Année de construction : Années 80</li><li>État général : Très bon état, avec quelques finitions à prévoir (3 000 - 4 000 €)</li></ul><p><strong>Taxe foncière :</strong> 932 € (2023)</p><p>Maison récemment rénovée, économique en énergie, agréable à vivre, avec des espaces bien agencés, située à Les Forges, très bon emplacement. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
115 m²
2 000 €
1094 m²
6
4
2
2
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johann GRANDGIRARD
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