Vente maison 7 pièces

627 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Sainte-Luce-sur-Loire 44980

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<p><strong>Maison d'Architecte d'Exception à Ste Luce sur Loire ? Confort, Élégance et Prestations Haut de Gamme</strong></p><p>Si vous recherchez une demeure alliant raffinement, confort moderne et qualité irréprochable, cette maison d?architecte à Ste Luce sur Loire est faite pour vous !</p><p>Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et bien agencés, conçus avec des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition Sud-Ouest vous invite à des moments conviviaux. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur cet espace, prolonge la convivialité vers une grande terrasse de 40 m², idéale pour vos repas en plein air, avec vue sur un jardin arboré sans vis-à-vis.</p><p>Une élégante suite parentale complète ce niveau avec sa salle de douche privative, son dressing spacieux et des WC séparés pour plus d'intimité.</p><p>À mi-étage, un espace bureau baigné de lumière naturelle avec une double exposition Sud-Est offre un cadre de travail apaisant et inspirant.</p><p>À l?étage, une mezzanine chaleureuse dessert deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains et de WC privatifs, garantissant un confort et une intimité absolus à chacun des occupants.</p><p>Le jardin paysagé, véritable havre de paix, offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente, des activités en famille ou des repas en toute sérénité.</p><p><strong>Les atouts supplémentaires de cette propriété :</strong></p><ul><li>Un studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle de bains/WC, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage locatif,</li><li>Une buanderie fonctionnelle,</li><li>Une cave semi-enterrée pour le stockage ou la conservation de vos bouteilles,</li><li>Un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage,</li><li>Trois places de stationnement privées sur la propriété.</li></ul><p>Cette maison allie confort de vie et praticité, avec à proximité immédiate des transports en commun, pistes cyclables, écoles et commerces.</p><p><strong>Vivez l'exception au quotidien !</strong> </p> Prix 612 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)