<p style="text-align: start;">Située à quelques minutes seulement de la charmante ville d'Anduze, cette villa contemporaine de plain-pied sous garantie décennale , construite en 2018, vous offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement paisible.</p><ul><li><strong>Type 6</strong> : Spacieuse et fonctionnelle, cette villa dispose d?un <strong>grand salon/séjour lumineux d'une surface de 58 m2 </strong> avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine.</li><li><strong>Cuisine ouverte et équipée</strong> : Moderne et pratique, avec un cellier attenant pour plus de rangement.</li><li><strong>4 chambres</strong> avec placards: Dont une <strong>grande suite parentale</strong> avec salle d?eau et dressing pour un confort optimal.</li><li><strong>Parcelle de terrain de 1250 m² avec piscine 8x4 au sel et chauffée </strong> : Entièrement clôturée, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.</li></ul><p style="text-align: start;">Chauffage au sol et rafraîchissant, menuiseries doubles vitrages avec volets roulants électriques centralisés et moustiquaires . Ballon thermo-dynamique, portail automatique et alarme .</p><p style="text-align: start;">Cette villa représente une rare opportunité dans la région, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité à deux pas d'Anduze.</p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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139 m²
3 094 €
1250 m²
6
4
2
2
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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