<p> <strong>Maison 4 chambres à vendre - 479.000 €</strong> </p><p><strong>Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX</strong>, vous propose à la vente à <strong>Audun-le-Tiche</strong>, une charmante maison individuelle, d'une superficie de +/- 210 m² (185 m² habitable), avec quatre chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées, un espace buanderie et un garage. Elle dispose également de deux terrasses, un balcon et d?un grand jardin clôturé et arboré.
</p><p>Cette maison se compose ainsi : </p><p><strong>Au rez-de-chaussée :</strong> </p><p>? Une entrée séparée donnant sur un vestibule de +/- 22m² </p><p>? Une chambre de +/- 13m² </p><p>? Un WC séparé </p><p>? Une buanderie/chaufferie de +/- 12m² </p><p>? Une chambre de +/- 13m² </p><p>? Une salle de douche avec vasque et douche à l?italienne de +/- 4m² </p><p>? Un garage de +/- 37m² avec porte automatique, actuellement utilisé en atelier </p><p> </p><p> <strong>Au 1er étage :</strong> </p><p>? Un palier de +/- 7m² avec une armoire </p><p>? Un WC séparé </p><p>? Une cuisine entièrement équipée de +/- 13m² </p><p>? Un salon/salle à manger de +/- 45m² donnant sur un balcon </p><p>? Une salle d?eau avec deux vasques, une baignoire et une douche à l?italienne
de +/- 9m² </p><p>? Une chambre de +/- 14m² </p><p>? Une chambre de +/- 12m² avec dressing intégré</p><p> ? Une terrasse carrelée entourant la maison de +/- 30m² </p><p> </p><p> <strong>ATOUTS DE LA MAISON</strong> </p><p><strong>* Maison de +/- 210m² (185 habitable) </strong></p><p><strong>* Jardin de + /- 11 ares, clôturé et arboré avec chalet et cabanon </strong></p><p><strong>* 4 chambres, dont une avec dressing </strong></p><p><strong>* Cuisine entièrement équipée </strong></p><p><strong>* Salon/salle à manger de + /- 45m² </strong></p><p><strong>* Deux salles de bain (une baignoire et deux douches italiennes) </strong></p><p><strong>* Deux WC séparés </strong></p><p><strong>* Espace buanderie avec chaudière récente </strong></p><p><strong>* Garage avec porte automatique </strong></p><p><strong>* Une grande terrasse et un balcon </strong></p><p><strong>* Fenêtres triple-vitrage </strong></p><p><strong>* Chauffage gaz et chauffage pellets </strong></p><p><strong>* Façade récente avec isolation extérieure </strong></p><p><strong>* Tout à l'égout </strong></p><p><strong>* Endroit calme et proche du centre-ville et</strong><strong>des transports en commun </strong></p><p></p><p> Taxe foncière : 1582 euros </p><p> DPE D
</p><p><strong>Cette maison allie charme classique et confort moderne.</strong> </p><p></p><p><strong>A visiter, sans tarder !!</strong> </p><p> </p><p><strong>Pour plus de renseignements :</strong> </p><p><strong> 06.75.86.42.85</strong> </p><p><strong> julien.serriere@remax.fr</strong> </p><p>(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité
éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013)) </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
185 m²
2 589 €
1108 m²
8
4
2
1
2
1983
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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