Vente maison 6 pièces

318 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Mareau-aux-Prés 45370

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<p>Amoureux de la campagne !! venez découvrir cette ancienne maison si proche de la ville ! à Mareau aux Prés entre bord de Loire et village, cette campagne ressourçante vous ouvre les bras. En arrivant un sentiment de calme et d'apaisement s'offre à vous.</p><p>Cette ancienne maison d'avant 1900 de 175 m² demande des travaux d'amélioration et de rénovation.</p><p>Elle se compose comme suit : au rez de chaussée sol en tomettes anciennes, on découvre une entrée, la cuisine, un salon séjour avec une belle cheminée en pierre, un poêle à bois, 2 chambres, 1 salle de douche avec toilettes.</p><p>A l'étage, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond nous dirige vers 2 chambres, une salle de bain et des toilettes.</p><p>Les extérieurs : on peut stationner facilement 3 voitures dans la cour. Dépendances et jolie grange permettent rangements ou aménagements. Un ancien four à pain rappelle le charme d'antan.</p><p>le + de ce lieu est le jardin ; face à la maison exposé sud ouest un beau jardin clos sans vis à vis de 2500 m². Arboré de fruitiers, d'un poulailler, d'un abri pour biquettes ou moutons, d'un potager... ce terrain vous séduira. Il est aussi piscinable.</p><p>Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ou d'organiser une visite pour vous le présenter; contactez moi au 06.48.70.77.91 , Cécile Guesdon Vennerie, agent immobilier chez Royale Transactions Remax.</p><p> Les honoraires sont à la charge du vendeur. </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . </p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

374

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)