<p style="text-align:start;"><strong>Maison familiale au c?ur du quartier des Montots à Nevers</strong></p><p style="text-align:start;">Située dans le quartier des Montots à Nevers, cette charmante maison de <strong>4 chambres</strong> offre tout l?espace et le confort nécessaire pour une vie de famille.</p><p style="text-align:start;"><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>4 chambres spacieuses</strong></li><li><strong>Bureau ou dressing</strong> selon vos besoins</li><li>Salle à manger lumineuse</li><li><strong>Cuisine séparée</strong> et équipée</li><li><strong>Garage attenant</strong> pour un stationnement pratique</li><li><strong>Terrasse</strong> idéale pour profiter des beaux jours</li></ul><p style="text-align:start;">Le <strong>terrain de 742 m²</strong>, qui entoure la maison, vous offre de multiples possibilités d?aménagement extérieur, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air.</p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Confort moderne :</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Chauffage électrique par</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>radiateurs</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Pompe à chaleur air/air installée en 2022</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">pour un meilleur confort thermique</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Double vitrage</strong></span> </li><li>Tout à l'égout</li></ul><p style="text-align:start;">Cette maison, située dans un cadre calme et résidentiel, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités de Nevers.</p><p>Ne manquez pas cette opportunité rare !</p><p style="text-align:left;">
Contactez moi au 06 34 04 31 78. </p><p style="text-align:left;">Votre conseillère en immobilier Re/Max :</p><p style="text-align:left;">Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 </p><p style="text-align:left;"> </p><p style="text-align:left;">Au plaisir de vous rencontrer !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
99 m²
1 566 €
742 m²
6
4
1
2
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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