<p>En exclusivité : Maison 5 pièces avec vaste dépôt ? Opportunité exceptionnelle au Loroux-Bottereau</p><p>Découvrez cette superbe maison de 145 m² située à l'entrée du Loroux-Bottereau, sur un terrain spacieux de 1546 m². Alliant élégance, confort et prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d?un cadre de vie agréable.</p><p>Dès votre arrivée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 51 m², bénéficiant d'une triple exposition. Cet espace convivial, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, est parfait pour accueillir vos proches. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale climatisée avec salle d?eau privative, garantissant un confort optimal. Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand bureau, facilement convertible en quatrième chambre, complètent ce niveau.</p><p>À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche.</p><p>Un garage carrelé de 42 m² avec portail motorisé, ainsi qu?un grenier, offrent de vastes espaces de rangement.</p><p>Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage alliant convecteurs électriques, poêle à pellets et panneaux solaires, permettant une revente d?énergie et garantissant un confort énergétique moderne et économique.</p><p>L?un des principaux atouts de cette propriété est sa dépendance de 100 m², incluant un espace bureau. Cet espace polyvalent peut être utilisé à des fins professionnelles, pour du stockage ou même pour être loué, offrant ainsi un potentiel d?investissement intéressant.</p><p>L'extérieur est agrémenté de chemins goudronnés et d'une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente en famille.</p><p>Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l?occasion de découvrir ce bien aux multiples atouts. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite !</p>
Prix 335 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 413 €
1546 m²
5
4
2
2
1991
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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