<p>Je suis ravi de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de ville de 200 m², rénovée avec goût, avec cour intérieure, située sur la jolie commune de Varzy, à environ 2h45 de Paris, nichée dans un cadre historique et naturel.</p><p> </p><p>Ce bien est situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités disponibles.</p><p> </p><p>Le bien se compose comme suit :</p><p> </p><p><strong>RDC :</strong></p><p> </p><ul><li>Une entrée desservant :
Un accès à la grange, celliers (16 m²) et son ballon d?eau chaude indépendant ainsi que des sanitaires</li><li>Une grande pièce cuisine avec accès à une cour intérieure pour les repas en extérieur</li><li>Un séjour de 38 m² plein de cachet avec accès à l?étage</li></ul><p> </p><p><strong>Étage :</strong></p><p> </p><p>4 chambres entièrement rénovées sont desservies :</p><p> </p><ul><li>14 m²</li><li>9 m²</li><li>13 m² + rangement (dressing) de 3 m²</li><li>27 m² desservant un rangement attenant de 5 m²</li><li>Salle d?eau avec douche à l?italienne et sèche-serviette électrique neuf</li><li>WC indépendant avec lavabo</li></ul><p> </p><p>Accès aux combles !</p><p> </p><p><strong>Extérieur :</strong></p><p> </p><ul><li>Grange de 37 m² avec grenier</li><li>Cour d?environ 250 m² fleurie</li><li>Grandes dépendances pour tout type de stockage</li><li>Un terrain non loin du bien est également compris, faisant 2080 m² cadastré section ZD 32</li></ul><p> </p><p><strong>Informations complémentaires :</strong></p><p> </p><ul><li>Taxe foncière : 1122 €</li><li>Assainissement collectif</li><li>Double vitrage bois</li><li>Chauffage via radiateurs en fonte à inertie moderne</li><li>Environ 1500 euros d'électricité par an + chauffage au bois.</li><li>Possibilité d'installer un poêle à granulés (prise installée)</li></ul><p> </p><p>Vous recherchez une maison agréable dans le secteur de Varzy pour une résidence principale ou secondaire ? Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !</p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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200 m²
535 €
250 m²
7
4
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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