<p>Située dans un <strong>cadre paisible et agréable</strong> sur la commune de Chaulgnes, à proximité de Pougues-les-Eaux, cette <strong>maison de 101 m²</strong> saura séduire les amoureux de la nature grâce à son vaste <strong>terrain de 6 660 m²</strong> offrant une vue dégagée sur les champs environnants.</p><p></p><p></p><p><strong>Description du Bien : </strong></p><p><strong>Au rez-de-chaussée</strong>, vous découvrirez :</p><p>- Une entrée fonctionnelle avec <strong>placards intégrés</strong>,</p><p>- Une cuisine indépendante,</p><p>- Un séjour lumineux ouvrant sur une <strong>superbe véranda avec vue panoramique</strong>, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année,</p><p>- Trois chambres,</p><p>- Une salle d?eau et des WC séparés.</p><p></p><p></p><p><strong>Sous-Sol Fonctionnel :</strong></p><p>Le sous-sol de la maison est aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire avec :</p><p><strong>- Une chambre avec lavabo</strong>, parfaite pour accueillir des invités ou un espace de travail,</p><p><strong>- Un garage,</strong></p><p><strong>- Un cellier, une buanderie, et une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement.</strong></p><p></p><p></p><p>Confort et Équipements :</p><p>DPE : D ? Cette maison est équipée pour un confort optimal, avec un système de chauffage combinant un insert à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques.</p><p></p><p></p><p>Une belle opportunité pour profiter d?un environnement calme et verdoyant !</p><p></p><p>Contactez-moi pour plus d'informations ! </p><p></p><p><strong>Mickaël ROY - 06 50 20 87 35</strong></p><p>Conseiller immobilier (EI)</p><p>RSAC de Nevers 924792575</p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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101 m²
1 757 €
6660 m²
5
4
1
1
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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