<p style="text-align:center;"><strong>EXCLUSIVITÉ - SECTEUR MUTUALITE/FLOREAL</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>RARE SUR LE SECTEUR ? A VISITER SANS TARDER</strong></p><p>Dans un quartier calme et pavillonnaire, je vous propose cette très belle maison individuelle de type F5, totalement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, d?environ 106 m2 habitables sur une parcelle de 140 m2. </p><p>Commençons par son incroyable extérieur, avec son jacuzzi balnéothérapie donnant sur une belle terrasse, sans vis-à-vis. Vous pourrez également y stationner votre
véhicule, de manière sécurisée. </p><p>Dès l?entrée de la maison, vous donnerez sur une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte moderne, totalement refaite à neuve, et une véranda lumineuse,
construite en 2014, faisant office de séjour. </p><p>Au 1er étage, deux chambres avec ses mezzanines attenantes vous attendront, ainsi qu?une salle d?eau neuve avec WC. </p><p>Enfin, en entresol, également refait en 2014, vous trouverez 2 chambres et une salle d?eau moderne avec WC. </p><p>Vous serez totalement séduit par son emplacement de qualité, calme et proche des
transports et des établissements scolaires, sa décoration moderne ? vous n?aurez
qu?à poser vos valises -, sa luminosité, son DPC en C et ses matériaux de qualité (peintures à base de chaux et de poudre de marbre respectueuse de l?environnement, volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces, parquet en chêne massif, fenêtres double vitrage PVC et chauffage à pompe à chaleur économique). </p><p>La maison a été totalement rénovée en 2014 : aucuns travaux sont à prévoir (isolation refaite et mise aux normes de l?assainissement, électricité et plomberie).</p><p><strong>A PROXIMITE (à pieds) </strong> </p><p><strong>Transports :</strong> </p><p>Bus 356 ? Aulnes : 5min </p><p>Bus 153 & 356 ? Chemin Vert : 6min </p><p>Bus 253 ? Clovis Hugues : 8min </p><p>Métro L13 - St-Denis Université : 17min</p><p><strong>Commodités :</strong> </p><p>Supermarché & Boulangerie : 7min</p><p>La Poste & Pharmacie : 8min</p><p>Carrefour : 15min</p><p><strong>Etablissements scolaires :</strong> </p><p>Ecole primaire Albert Calmette : 1min </p><p>Crèche : 4min </p><p>Ecole maternelle Saussaie : 5min </p><p>Collège Henri Barbusse & Collège la Courtille : 9min</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
106 m²
4 387 €
140 m²
5
4
2
2
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre PEREIRA
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