<p><strong>En exclusivité</strong>, découvrez cette maison exceptionnelle de 145 m², idéalement située à l?entrée du Loroux-Bottereau sur un terrain généreux de 1546 m². Offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et prestations de qualité, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant espace et sérénité.</p><p>Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial, parfaitement agencé, s?ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée avec salle d?eau privative vous garantit un confort optimal. Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand bureau, facilement transformable en quatrième chambre, complètent ce niveau.</p><p>À l'étage, deux chambres lumineuses et confortables vous attendent, accompagnées d?une salle de bains offrant à la fois une baignoire et une douche.</p><p>Côté pratique, un garage carrelé de 42 m² avec portail motorisé et un grenier apportent des solutions de rangement spacieuses et fonctionnelles.</p><p>Cette maison se distingue également par ses équipements modernes et économiques. Elle est dotée de menuiseries en PVC double vitrage et d?un système de chauffage performant combinant convecteurs électriques, poêle à pellets et panneaux solaires. Ces derniers permettent une revente d?énergie.</p><p>L?un des atouts majeurs de cette propriété est une dépendance de 100 m² incluant un espace bureau. Ce bâtiment annexe, polyvalent, est idéal pour un usage professionnel, du stockage ou même une location, offrant ainsi un excellent potentiel d?investissement.</p><p>À l?extérieur, vous profiterez de chemins goudronnés et d?une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour vos instants de détente en famille ou entre amis.</p><p>Rare sur le marché, cette maison aux multiples atouts est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien d?exception !</p>
Prix 335 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 413 €
1546 m²
5
4
2
2
1991
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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