<p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Découvrez ce Mas de caractère rénové avec soin en 2022, qui allie le charme de l'authenticité et le confort des aménagements modernes. Situé à proximité immédiate d?Anduze et des commerces, ce bien offre une surface généreuse de près de 210 m2, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Au rez de chaussée, vous retrouvez une belle cuisine équipée avec ilot central donnant sur la terrasse ensoleillée, une grande salle à manger lumineuse, un beau salon exposé sud ainsi qu'un cellier avec point d'eau et wc .</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">A l'étage vous disposez d'u</span><span style="color: rgb(0,0,0);">ne</span> chambre <span style="color: rgb(0,0,0);">parentale avec un espace bureau modulable en dressing et une élégante salle d?eau à l?italienne avec WC.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Deux</span><span style="color: rgb(0,0,0);">grandes chambres supplémentaires exposées sud, baignées de lumière naturelle.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">pièce de plus de 20 m²</span><span style="color: rgb(0,0,0);">à rafraîchir, idéale pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre supplémentaire selon vos envies aisni qu'une seconde salle d?eau avec un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">troisième WC</span><span style="color: rgb(0,0,0);">pour plus de praticité. Bénéficiez d'une terrasse tropézienne de plus de 40 M2 ombragée, idéale pour les chaudes journées d'été .</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Garage spacieux</span><span style="color: rgb(0,0,0);">de 30 m² avec possibilité de garer plusieurs vehicules sur le terrain et</span><span style="color: rgb(0,0,0);">atelier</span><span style="color: rgb(0,0,0);">pour vos projets et rangements.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Coté exterieur: Une piscine en bois</span><span style="color: rgb(0,0,0);">pour des moments de détente en été et un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">puits fonctionnel</span><span style="color: rgb(0,0,0);">pour l?arrosage et les besoins extérieurs. Terrain d'une surface de </span><span style="color: rgb(0,0,0);">1 075 m² entièrement clôturée, assurant intimité et sécurité.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Toiture révisée et isolée, menuiseries doubles vitrages, pompes à chaleur , mur doublés . </span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Belles prestations, coup de coeur assuré !</span></p><p></p><h3 style="text-align:start;"></h3>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
210 m²
2 928 €
1075 m²
7
4
2
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence GALLOUÉDEC
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
