<p style="text-align:start;"><strong>Vincent DE VREESE, de RE/MAX IMMO GROUP</strong>, vous propose en exclusivité ce projet de contruction sur la commune de Rédange, à 2 minutes en voiture de Belval et Esch sur Alzette
Situé en coeur de la commune de Rédange, rue de la Tour, vous béneficerez du calme et d'un emplacement idéal pour des frontaliers. </p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">Cette construction fait partie d'un projet de deux maisons mitoyennes ( fondations et murs indépendants, chaque contruction est également séparée par une membrane pour une isolation phonique idéale), la construction sera donc libre de trois cotés, avec un jardin faisant le tour de l'habitation. </p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">Le projet proposé est composé en RDC d'un grand salon séjour donnant sur une cuisine ouverte et le jardin, un WC, et un cellier donnant accès au garage motorisé. L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec WC, et un troisième WC séparé.
Vous bénéficierez de toutes les garanties nécessaires et des nouvelles normes en vigueur:</p><p style="margin-left:1.5em;">- Fondations en béton armé</p><p style="margin-left:1.5em;">- Construction sur vide sanitaire</p><p style="margin-left:1.5em;">- Construction de la maison en <strong>briques rouges isolantes</strong> BIOBRIC</p><p style="margin-left:1.5em;">- Tuiles <strong>en terre cuite</strong> EDILIANS</p><p style="margin-left:1.5em;">- Ecran de sous-toiture</p><p style="margin-left:1.5em;">- Menuiseries PVC double vitrage</p><p style="margin-left:1.5em;">- Coffres de volets roulants <strong>intégrés à la maçonnerie</strong> au RDC</p><p style="margin-left:1.5em;"><strong>- Motorisation centralisés</strong> des volets roulants </p><p style="margin-left:1.5em;">- Isolation thermique périphérique par panneaux <strong>ACTIS HYBRIS</strong></p><p style="margin-left:1.5em;">- Isolation sous comble <strong>R=10</strong> en laine minérale</p><p style="margin-left:1.5em;">- Isolant sous chape polyuréthane RAUPUR</p><p style="margin-left:1.5em;">- Cloisons intérieures en carreaux de plâtre, 1er rang et salle de bain hydrofugés</p><p style="margin-left:1.5em;"><strong>- Carrelage</strong> sur tout le sol de la surface habitable, y compris les chambres</p><p style="margin-left:1.5em;">- Carrelage sur le sol de la salle de bain et <strong>faïences murales</strong> du sol au plafond y compris espace douche</p><p style="margin-left:1.5em;">- Portes intérieures MOSEL TUREN avec chambranle contre chambranle</p><p style="margin-left:1.5em;">- Electricité répondant à la norme NFC 15/100</p><p style="margin-left:1.5em;">- Chauffage au sol par <strong>pompe à chaleur</strong></p><p style="margin-left:1.5em;">- Gestionnaire d?énergie</p><p style="margin-left:1.5em;">- Salle de bain avec douche/baignoire</p><p style="margin-left:1.5em;">- Appareils sanitaires <strong>VILLEROY & BOCH</strong>, et robinetterie <strong>GROHE</strong></p><p style="margin-left:1.5em;">- Travaux de raccordement aux divers réseaux publics</p><p style="margin-left:1.5em;">- Remblai au pourtour de la maison</p><p style="margin-left:1.5em;">- Crépi gratté bi couleur</p><p style="margin-left:1.5em;"><strong>- Label RE 2020</strong> </p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">Il restera à la charge client les peintures intérieures et l'aménagement de la cuisine. </p><p style="text-align:start;"><strong>Frais de Notaires réduits ( +/- 4000€) / Construction basse consomation </strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Contactez moi au 07 78 05 66 94 pour plus de renseignement ou réserver un lot!</strong></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) </p>
Prix 307.490 € honoraires exclus.
Honoraires de 15.000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
101 m²
3 193 €
140 m²
5
4
1
3
2025
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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